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房地产市场

发布日期:2017-04-24 作者: 点击:

房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制,及时实现房地产的价值和使用价值,可提高房地产业的经济效益,促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。房产市场能引导居民消费结构合理化,有利于改善居住条件,提高居民的居住水平。因此,房地产市场是房地产行业体系中最有代表性,也是最重要的部分,处于主体地位。房产市场是以房产作为交易对象的流通市场,也是房屋商品交换关系的总和。

一个是通俗意义上的概念:房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。第二个是房地产经济学的定义:指当前潜在的房地产买者和卖者,以及当前的房地产交易活动。第三个是系统论的概念:一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。第四个是个比较的概念:与一般市场相同,房地产市场也是由参与房地产交换的当事者、房地产商品、交易组织机构等要素构成的。这四个概念大同小异,是从不同角度和侧面来说明的。



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